リノベーションするなら中古戸建てがいい?おすすめの理由と注意点を解説 |

最近は自分の理想の住まいにリノベーションする人が多いですよね。リノベーションしたいけどどのような条件の物件がいいのか、費用はどれくらいかかるのか、住宅ローンは組めるのかと悩んでいませんか？

今回はリノベーションに対して悩みを抱いている方に向けて、リノベーションをするなら中古の戸建がおすすめである理由と注意点について解説します。リノベーションをするにあたってメリットとデメリットを理解すれば、今後リノベーションをするときの決断に大いに役に立つこと間違いなしです!

ナゼ?リノベーションするなら中古の戸建てがおすすめの理由

リノベーションするなら建て替えるより、中古の戸建てがおすすめだとよく耳にしますがその理由は何でしょうか。誰でも安く理想の住宅を手に入れることができたらうれしいですよね。リノベーションをするのに中古の戸建てがなぜ人気なのか、その理由について紹介します。

費用を三分の二抑えられる

リノベーションをするのに中古戸建が人気な一番の理由は、建て替えをするより三分の二もの費用を安く抑えられるからです。戸建ては完成と同時に価値が下がっていくため、築20年を経過した中古の戸建てはほぼ建物価値がゼロになると言われています。

リノベーションするにあたって、補強の費用は必要ですが、もともとの基礎や柱はそのまま利用できるので土地価格だけで住宅を手に入れることができます。。

理想の場所・人気の地域に住める

交通の便が良くて、通勤通学にも便利な場所に住みたいけどなかなか理想の物件が見つからないとよく聞きます。この悩み、中古戸建をリノベーションすれば解決できるんです。リノベーションをすることを前提に中古の戸建てを探すことになるので、これまで見逃していた物件も候補になり、選択の幅が大幅に広がります。

自由にリノベーションできる

リノベーションにおいて中古の戸建てなら間取りを自由に変更できます。マンションの場合は共有部分・管理規制家族構成や様々な用途に合わせてリノベーションできることは中古戸建ならではのメリットです。

リノベーションしたい人必見!中古戸建て物件のココを確認

住宅は暮らしに大きな影響を与える重要な要素です。リノベーションを折角したのに思っていたのと違った…なんてことになったら残念ですよね。そうならないためにも、リノベーションをする中古戸建を購入する前に確認すべきポイントがあります。購入前に絶対に確認すべきポイントを3つ見ていきましょう。

建築制限があると増築できない?

建物に対して敷地が狭い物件や、隣の敷地や道路に日陰が入るような物件は、建築基準法によって増築が制限されています。特に首都圏の場合、限界まで大きく建てられた建物が多いため、増築ができない建物も多いです。建築制限のある建物かどうか確認をしましょう。

間取り変更が不可能な作りって?

ツーバイフォー工法やプレハブ工法と呼ばれる工法で建てられた住宅は、抜けない柱や壁が多数あるため、間取りの変更に制限があります。せっかく自分の好きなようにリノベーションするために中古戸建を購入したのに間取り変更ができないなんて…という状況にならないよう購入前に、どこまで間取り変更が可能なのか確認するようにしましょう。